黄州区滨湖苑小区业主状告业委会

不满重新选聘物业 业主状告业委会

黄州区人民法院开庭审理此案

对业主委员会在没有召开业主大会的情况下重新选聘的物业公司不认可，在多次要求解除合同无果后，黄州滨湖苑小区部分业主愤而将业主委员会告上法庭，请求法院裁定小区业主委员会与某公司签订的物业服务合同无效。4月26日，黄州区人民法院开庭审理此案。

据介绍，滨湖苑小区原物业公司黄冈东楚物业服务有限公司与开发商签订的前期物业服务合同于2020年12月底到期。滨湖苑小区业主委员会于2020年9月启动重新选聘物业服务企业的招标活动。当时，业委会采取入户填写“征求意见表”的形式代替业主大会进行投票程序。后来由于招标过程中符合投标资格要求的物业公司不足3家，这次招标活动失败。部分业主对业委会采取入户填写征求意见表的形式和调查数据提出质疑后，黄州区赤壁街道办事处毛纺社区于2020年12月28日召开由黄州区物管局、赤壁街道办事处等有关部门参加的协调会议，决定继续委托东楚物业为滨湖苑小区提供物业服务。

2021年9月，业主委员会又启动了重新招标选聘物业公司工作。直到12月20日，业主委员会公布招标结果并与某公司签订物业服务合同后，滨湖苑小区广大业主才知道某公司将于入驻小区接管物业服务。对此，业主们义愤填膺，对新招聘的某公司并不认可，认为东楚物业已经服务多年，彼此熟悉，服务质量也不错，不应该被换掉。

滨湖苑小区居民告诉记者，业主委员会两次在没有依照法定程序召开业主大会或业主代表大会的情况下，启动招聘工作，程序违法，招聘结果也应无效。今年1月10日，当得知某公司要进驻小区，业主们自发前来抵制。业主们说，业主委员会已经严重侵犯了业主的决策权和知情权，让业主失去了对业主委员会的信任，要求改选业主委员会的呼声也日渐高涨，为此，业主代表还将申请改选业主委员会的报告提交至社区。

3月底，业主一纸诉状将业主委员会告上法庭，请求法院裁定业主委员会与某公司签订的物业服务合同无效。

针对业主将业主委员会告上法庭的举动，滨湖苑小区业委会负责人在接受记者采访时说，此前没有召开业主大会，或者业主代表大会，是因为疫情防控期间人员不能聚集的原因。他认为，采取的入户征求意见也并无不妥，所有程序都有文字和图像资料留存。他表示，业主委员会将积极应诉。

4月26日，黄州区人民法院开庭审理了此案，孰是孰非，不日将作出判决。

业主们表示，不管最终判决结果如何，他们将维权到底。对此事件，本报将继续关注。

鄂东晚报记者张松林