请教西湖各级领导：我是业主为何不能竞选业委会成员？

我是黄州书院的业主，房子买了几年了，因为孩子陪读的原因，收房之后一直住在原小区。听说小区里最近准备搞业委会委员选举，我也想参加。理由有三：1，孩子今年高考后上大学了，我很快就要搬到新房居住，家里就只有老夫老妻，有闲功夫。2，搞企业出身，懂管理。3，愿意为小区居民服务。

但是听街道和社区的人说，没有入住本小区的人，不能参选。这样算起来，我们小区能选出业委会那就是难上加难了。因为小区里的入住率本来就不高，各楼栋各自为战惯了，谁都觉得自己比别人家有钱，谁都想被服务，谁都不想站出来搞服务。再就是小区里的党员、志愿者长期潜水，群里面天天闹哄哄的都是建议不交物业费的？试问这样的人口基数和这样的住户质量，如何能搞得起来业委会？

就算是按领导的意图把业委会选出来了，这样的组成人员如何能让我们居民相信：他是真心实意代表我们全体业主的真实意愿并愿意为全体业主利益而作出努力的？